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江西多乐彩开奖号码: 2019年美国房产涨幅趋势预测

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经济向好首先归功于政府政治得当

 

自特朗普即位以来,一心勤政,这几年,对内实行严苛的移民政策,把工作还给本国人民,对外实行贸易战,让美国赚到钱,他的这一做法,使得企业回来了,工作回来了,经济发展后续力量强劲。人民群众口袋里有了钱,有了工作当然对住宿有了新的需求。这是美国地产向好的关键原因。

 

02

美国房屋库存紧张,新房上市供不应求

 

从2008年经济?;岳?,出于对房地产的忌惮,很少有新楼盘上市,大规模新楼盘建设实际是在近三年内开发。目前仍然是卖方市场,这是房地产价格持续走高的另一个重要原因。

 

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美国利率不断上涨

 

实际上,抑制房价增长的主要手段是利率上涨,但在经济形势向好的情况下,人们对经济的稳定的信心增加,从另一个方面也带动了房地产行业的良性发展。这使得人们并不会减低对房地产的热度。

 

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中国的买家仍然是美国地产的最大海外群体

 

随着中国经济的发展,新兴的中产阶级海外资产配置意识强烈,据美国专业的房地产网站资料显示,过去的12个月,来自中国的美国房地产购买资金达到了400亿美金。

 

从以上四个方面可以预判2019年的房地产走势如下:

 

1、川普在任还有两年时间,这两年时间应该是川普政策实施以来,政治红利体现的两年,因此经济将会持续向好。强大的政治因素将是房价增长的重要原因。2019年美国房地产将仍然保持强势劲头,预测房地产平均涨幅不会低于6%。

 

2、由于来自中国的美元资产配置趋势,美国新房上市量将会提升15%,房地产库存紧张的问题得到进一步的缓解。

 

3、利率还将进一步上涨,实行银根紧缩的政策,这会是一把双刃剑,一方面房价不会降,另一方面房价也不会大幅增值。

 

4、预计来自中国的美元资产配置将进一步增加,民间资本或将进一步外流,这将是美国房地产持续走高的最强大的推手。

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